摆账网小编为各位解读一下最新的贷款政策，可能会对我们亮资摆账行业的资金使用利率有所影响。
一、利率上涨，政策收紧
自2月1日开始，北京地区多家股份行上调了经营贷利率，经过2月和4月两次调息之后，小微房抵经营贷利率中长期贷款攀升到年息4.3%-5.35%左右,相比往年今年北京在“住房不炒”背景下，小微企业房抵贷迎来一轮强力的监管政策，监管部门走访各家主流银行严查个人经营贷、消费贷资金违规进入股市、楼市，并提高了相关授信资质审核，多家银行新政频出：新购买的房产和新注册、新变更的企业需要满足一定的时间才可以申请经营贷款，而且对于经营贷款流水严格审核，需要提供经营场地……….
二、人民银行LPR利率维持原状
2021年4月新公布的LPR
北京房贷利率：
1年期以上LPR：3.85%；
5年期以上LPR：4.65%；
商贷首套4.65%+55个基点=5.2%
商贷二套4.65%+105个基点=5.7%
三、银行贷款政策讲解
2021年小微企业经营贷款入围门槛主要变化有以下几点：
1、企业要求：新注册企业成立满3个月以后才可以准入（长期贷款要求企业成立6个月-12个月）
2、房产要求：新购买全款二手房需要满3个月以后才可以申请。
3、经营情况：需要对企业经营场地，经营流水，企业上下游，纳税等情况进行详细调研，一般要求综合收入流水能覆盖2-3倍以上。
4、利率方面：虽然股份制银行经营贷利率今年全面上涨，不过对于企业成立1年以上真实经营，有一定纳税和收入流水稳定，房产和经营情况比如好的企业依然可以享受比较低普惠贷款利率3.6%—3.85%
5、贷款额度：500万以内走线上审批或者企业基本条件准入得相对宽松，500万以上对于企业的真实经营、纳税及流水稳定要求严格，1000万以上基本都是上报分行审批对企业的真实性及经营稳定性更加严格。